Archieven mei 2014

Een hele tijd werd het steeds duurder om een huis of een bouwkavel te kopen, de afgelopen paar jaren is het voordeliger geworden om te kopen. Helemaal als je dit tegenover huren zet. Huren wordt steeds duurder en de rente om te kopen wordt steeds gunstiger. Wanneer je wilt gaan bouwen moet je hoe dan ook een flink budget hebben. Hiervoor zul je zelf moeten sparen en je kan daarbij ook lenen. Om extra kosten te voorkomen worden hier een aantal tips beschreven.

Tips aankopen bouwgrond

Laat je goed informeren

Bij de aankoop van een kavel moet je er zeker van zijn dat dit kavel in goede staat is. Wanneer de grond onstabiel is of wanneer er water blijft staan op de grond is het onmogelijk om hier op te gaan bouwen. Neem daarom altijd een specialist mee die het kavel kan bekijken voordat je een definitieve beslissing neemt. Het is essentieel dat je grond stevig genoeg is om op te bouwen.

Bodemonderzoek

Je kan van de eigenaar of de verkoper eisen dat ze een bodemonderzoek uit laten voeren. De kosten hiervan liggen ongeveer op €500. Wanneer de verkoper of eigenaar dit niet uit wilt laten voeren kun je misschien beter beginnen te zoeken naar een andere bouwgrond. Want wanneer de grond niet in goede staat is kan het je zomaar tussen de €5000 en €10000 extra kosten om de grond bouwklaar te maken.

Oppervlakte grond

De oppervlakte van het stuk grond wat je op het oog hebt is ook belangrijk voor je budget. Ben je een echte tuinder? En vind je het niet erg om dagelijks of wekelijks in de tuin te werken? Of ben je juist helemaal geen tuinder? Denk hierover na voordat je een flink stuk grond zou kopen. Als je geen tuinder bent is het misschien verstandig om een wat kleiner stuk grond te kopen en dan kun je het geld wat je hiermee bespaard weer in je woning investeren. Wanneer er al een afrastering of een hekwerk om het kavel staat kun je hier ook wat geld mee besparen.

Ligging

Let goed op de ligging van de bouwgrond. Wanneer de grond op het zuidoosten tot zuidwesten gelegen is kan de zon ervoor zorgen dat je energierekening lager blijft.

Grondonderzoeksclausule

Een grondonderzoeksclausule is belangrijk. In je koopcontract kun je deze clausule op laten nemen zodat je de verkoop ongedaan kunt maken wanneer blijkt dat de grond niet stabiel is.

Als u ondernemer, leidinggevende of werknemer bent en u heeft een auto van de zaak en u wilt geen bijtelling betalen voor privégebruik dan dien je aan te kunnen tonen voor de belastingdienst dat je niet meer dan 500 kilometer per jaar privé rijdt. Een kilometerregistratie is hierbij van groot belang.

Met behulp van kilometerregistratie wordt bijgehouden hoe u uw auto gebruikt. Als je kiest voor bewijsvoering met kilometerregistratie dien je je wel te realiseren dat dit aan een aantal eisen dient te voldoen. Zo dienen er een paar zaken per afzonderlijke rit te worden bijgehouden. Indien je niet aan alle eisen voldoet kan het zijn dat de rechter deze verwerpt en is alle moeite voor niets geweest en dien je alsnog je bijtelling te betalen.

In uw kilometerregistratie dien je tenminste de volgende gegevens te vermelden:

• Het merk, type en kenteken van de auto
• De periode van de terbeschikkingstelling van de auto

Per iedere afzonderlijke rit die je maakt dien je daarnaast nog te registeren:

• Wat de datum is
• De begin-en eindstand van je kilometerteller
• Het begin-en eindadres van je rit
• De gereden route als deze afwijkt van de gebruikelijke
• De reden van de rit

Een hoop zaken dus die je bij dient te houden. Daarnaast dien je ook zelf met bewijsvoering te komen zoals bonnetjes, orderbriefjes, garagenota’s en ga zo maar verder. Op die manier kun je je kilometerregistratie altijd bewijzen als er wellicht in de rechters ogen iets niet klopt.

Veel mensen denken dat een auto van de zaak alleen maar voordelen met zich mee brengt, maar is dit ook zo? Is het wel fijn om een auto van de zaak te krijgen wanneer je zelf een goede eigen auto hebt? En wat zijn de nadelen van een leaseauto? Wat zijn de voor- en nadelen van een auto van de zaak?

Voordelen

• Met een auto van de zaak bespaar je maandelijks een hoop geld ten opzichte van een eigen auto. Dit komt omdat een auto van de zaak een deel van je loon is en in veel gevallen krijg je ook een tankpas van de zaak.
• Alle kosten van de wegenbelasting en verzekeringen worden ook door je bedrijf betaald. Je bespaard dus niet alleen op de aanschaf van de auto en de benzine.
• Wanneer je graag loonsverhoging wilt, kun je ook kijken naar de mogelijkheden voor een lease auto. Een lease auto is voor de werkgever minder duur dan bruto loonsverhoging en je kan zelf geld besparen op je eigen auto.
• Bij een auto van de zaak kun je vaak kiezen uit mooie, nieuwe lease auto’s. Wanneer je zelf een andere auto koopt zit je waarschijnlijk in een lagere prijsklasse.
• Je draait niet zelf op voor het onderhoud van je auto.

Nadelen

• De auto van de zaak is een onderdeel van je loon, maar wordt niet als loon beschouwd. Dit betekent dat je minder vakantiegeld krijgt en later ook een lager pensioen. Daarentegen bespaar je wel maandelijks op de kosten van een auto.
• Je krijgt geen woon- werkverkeer vergoeding meer. Dit kan een behoorlijk bedrag schelen op je netto salaris, maar je bespaart nu wel op alle kosten van een eigen auto.
• Wanneer je een tijd onbetaald verlof neemt kan het zijn dat je de auto van de zaak tijdelijk in moet leveren. Ook wanneer je stopt met werken bij het bedrijf heb je tijdelijk geen auto.
• Bij sommige bedrijven kun je niet zelf een auto uit kiezen, maar ben je beperkt tot een bepaalde auto waarmee iedereen rijdt.
• Je hebt te maken met kilometerregistratie en sommige werkgevers laten een GPS tracker plaatsen in de auto. Hiermee kan je locatie altijd ingezien worden.

Zoals je ziet zijn de voor- en nadelen ongeveer gelijk. Het is dus persoonlijk of je graag een auto van de zaak rijdt of juist niet. Natuurlijk is dit altijd afhankelijk van de mogelijkheden. Bij sommige bedrijven zullen de voorwaarden strenger zijn dan bij anderen, zoek daarom altijd goed uit of het voor jou meer voordelen dan nadelen biedt.

Het is als bedrijf zijnde altijd leuk om een relatiegeschenk weg te geven, maar tegelijkertijd is het ook voor iedereen leuk om een relatiegeschenk te ontvangen. Het ontvangen en weggeven van relatiegeschenken zou dus al voldoende argument moeten zijn om dit gewoon te doen, maar hieronder toch een aantal belangrijke voordelen van een relatiegeschenk.

Lees meer

Je huid is het grootste orgaan van het lichaam en meteen ook met meest zichtbare onderdeel van je lichaam. Aan je huid kun je aflezen hoe je gezondheid gesteld is. Heb je bijvoorbeeld een grauwe kleur? Dit kan betekenen dat je oververmoeid bent. Heb je een rode huid? Dit betekent dat je huid geïrriteerd is. Je huid is erg belangrijk, niet alleen omdat hij mooi bruin is, maar je huid heeft de taak je te beschermen tegen gevaarlijke stoffen en stralingen van buitenaf. Denk hierbij aan UV stralingen van de zon. Daarnaast houdt je huid je vochtbalans op peil. Een gezonde huid is dus niet alleen mooi, het betekent ook dat je gezond bent.

Wanneer zie je dat je gezondheid niet goed is?

Er zijn een aantal verschillende signalen die je huid uit kan stralen wanneer je niet helemaal gezond bent. Het is natuurlijk fijn om aan de buitenkant te zien hoe het met je lichaam gaat, maar het kan ook erg vervelend zijn wanneer je een onrutige huid hebt.

1. Een droge huid geeft meestal aan dat je een te laag vochtgehalte hebt
2. Een vlekkerige huid betekent meestal dat er een teveel aan dode huidcellen is
3. Een grauwe huid laat je merken dat je oververmoeid of ziek bent
4. Een gele huid geeft aan dat er problemen met je lever kunnen zijn

Verzorging van de buitenkant

Droge lucht en grote temperatuurwisselingen zijn aanslagen op je huid, helaas kun je deze situaties niet voorkomen, en vooral in de winter zal je huid hier last van hebben. Om hier toch goed op in te spelen is het belangrijk om goede huidverzorgingsproducten te gebruiken. Je kan hierbij denken aan de producten van vyon.nl.

Naast de gure winter heeft de zomer ook een aantal nadelen voor je huid, zon is slecht voor de huid. Smeer daarom altijd zonnebrand of een verzorgingsproduct met een factor op je gezicht en hals. Houd altijd rekening met je type huid bij het kiezen van de juiste verzorgingsproducten.

Verzorging van de binnenkant

Een mooie huid komt voor een groot deel van binnenuit. Alles wat je eet en de conditie van je lichaam spelen een grote rol voor de conditie van je huid. Vette vis, eiwitten, kipfilet, olijfolie, fruit en groenten zijn producten die je kunt eten om je huid te laten stralen. Vitamine A, B en C zijn daarnaast ook goed voor de huid.

Beeldzorg is een manier van zorg in Nederland, dit houdt in dat u direct persoonlijk contact heeft via een beeldscherm op afstand. Voor eventuele noodgevallen is deze functie natuurlijk altijd beschikbaar, maar voor de rest van de week betekent het dat u een afspraak zal moeten maken met een van de medewerkers van de zorg maatschappij.

Doordat beeldzorg geheel gebaseerd is op techniek, kan men 24 uur per dag en zeven dagen per week mee kijken. Beeldzorg is simpelweg bedoeld voor mensen die echt zorg nodig hebben en die het liefst thuis blijven wonen in plaats van naar een bejaardentehuis bijvoorbeeld te verhuizen. Maar ook is beeldzorg ook erg gemakkelijk voor bijvoorbeeld uw kinderen. Deze zullen namelijk niet altijd tijd hebben om voor u te zorgen. Nu kunt u dan terugvallen op de beeldzorg, dit zal ook uw familie een fijn en gerust gevoel geven.

Wanneer u tijdens de beeldzorg hulp nodig heeft, kan degene met wie u via het beeldscherm contact heeft u de hulp bieden. Denk hierbij aan bijvoorbeeld spoedeisendehulp, een huisarts of een thuiszorgmedewerker. Kortom is beeldzorg de perfecte manier van zorg voor mensen die graag wat langer thuis willen blijven wonen.

Verscheidene organsiaties die gemoeid zijn met de gezondheid van kinderen pleiten voor het verminderen van het gebruik van maxi-cosi’s. Door het gebruik van maxi-cosi’s krijgen kinderen te weinig lichaamsbeweging wat dikke baby’s als gevolgen heeft. In dit artikel beschrijven we enkele tips voor het stimuleren van beweging bij baby’s.

Al erg jong kunnen kinderen last van overgewicht krijgen, dit kan veroorzaakt worden door te weinig lichaamsbeweging. Er zit een grote kans in dat dikke kinderen ook dik worden als volwassene. Uit onderzoek is gebleken dat driekwart van de kinderen die overgewicht hebben, als volwassene ook dik worden.

Beweging tips voor baby’s

• Kinderen die zelf nog niet kunnen zitten kunnen het best zo min mogelijk in een kinderstoel gezet worden. Ze krijgen hierdoor namelijk weinig ruimte om hun armpjes en beentjes te bewegen, daarnaast is het ook slecht voor de rug. Probeer bij het eten het kind op schoot te houden en niet in de kinderstoel.

• Wanneer een baby wakker is, kun je hem het beste (onder toezicht) op zijn zij of buik leggen zodat de nek- en rugspieren getraind kunnen worden. Hierbij gan baby’s uiteindelijk zelf op ontdekkingstocht. Ze beginnen eerst met rollen en draaien op hun zij, waarna ze uiteindelijk doorrollen op de buik. Als ze dit eenmaal onder de knie hebben gaan ze leren tijgeren en vervolgens ook kruipen.

• Maak een afgeschermd plekje voor de baby, zodat hij makkelijk en veilig kan spelen.

• Zorg hierbij voor een warme, stevige en ruwe ondergrond.

• Wanneer de baby wordt gedragen, probeer dan de houding af te wisselen, van links, rechts en het midden.

• Baby’s vinden dingen die rammelen en rollen erg leuk, hier zijn leuke speeltjes voor die je als baby cadeau kunt vragen als er mensen op kraamvisite komen. Een andere leuke oplossing is bijvoorbeeld een lege frisdrankfles gevuld met rijst of macaroni. De fles rammelt lekker en de baby kan er bijvoorbeeld ook omheen of overheen kruipen.