Categorie Appartement

Wanneer je voor een paar maanden of een jaar op reis gaat maar u wel uw woning wilt behouden kunt u gerust een tijdelijke huurder toelaten.  Zoals in het vorige artikel al besproken is dien je om je huis te verhuren eerst toestemming te verkrijgen van uw hypotheekverstrekker.  Uw hypotheekverstrekker is namelijk eigenaar van uw huis, het huis is het onderpand van de hypotheeklening.

Je kunt ook je huis ‘In bewaring geven’. In bewaring geven is ongeveer hetzelfde als verhuren met als groot verschil dat degene die jouw huis “bewaart” minder rechten heeft als een reguliere huurder. Hierdoor is de bewaarder makkelijker uit je huis te zetten en zal een bank ( of andere hypotheekverstrekker), je woningbouwvereniging of huiseigenaar veel eerder akkoord gaan met onderhuur.  Nadeel hiervan is dat je vaak wat minder huur kunt vragen.

Voor het vinden van een huurder kun je een verhuurmakelaar inschakelen. Je kunt bij hen vaak kiezen voor verschillende soorten dienstverlening. Je kunt hen de huurders laten zoeken, een contract op laten stellen of hen het huis in beheer laten nemen. Zij zullen bij deze laatste ook zorgen voor het financiële gedeelte zoals het beheren van de borg en het innen van de huur. Ook zorgen zij voor een incassobureau wanneer er niet betaald is. Het beheer kan ook nog inhouden dat zij klein onderhoud regelen zoals reparaties. Dit betekent gewoon dat ze een bedrijf opbellen en zorgen dat de klus geklaard wordt.

In deze tijden van economische crisis heerst er paniek op de woningmarkt. Veel mensen zijn in het bezit van twee huizen omdat hun oude huis nog steeds niet verkocht is. Verhuren kan een oplossing bieden.

Het grootste voordeel van het verhuren van uw woning is natuurlijk dat er wat extra geld binnenkomt. Dubbele lasten zijn op dat moment even niet van toepassing en kan er voor zorgen dat u even niet meer al die kopzorgen heeft. Daarnaast kan er zelfs winst behaald worden uit het verhuren van uw woning. Zeker in de steden waar veel vraag is naar huurwoningen kan de huurprijs al snel meer zijn dan dat u aan hypotheek betaald.

Het verhuren van uw woning kan natuurlijk ook enkele risico’s met zich meebrengen. Huurders zijn in Nederland namelijk heel goed beschermd door de wet en het kan lastig zijn je huurder uit je huis te krijgen. Ook dien je toestemming te verkrijgen van je hypotheekverstrekker. Vaak zal deze nog aanvullende afspraken willen maken.

Als u toestemming krijgt van uw hypotheekverstrekker om uw woning te verhuren is het slim om een verhuurmakelaar in de arm te nemen. Deze heeft verstand van zaken en kan u helpen bij het zoeken van de juiste huurder, het opstellen van contracten en het regelen van de financiële zaken.