Archieven 2014

Een serre is een aanbouw aan een huis waarbij je maximale lichtinval creëert, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Ook in de winter en op de dagen dat het eigenlijk net iets te fris is om buiten te zitten kun je met deze aanbouw lekker in het zonnetje zitten. Een serre draagt hierdoor bij een een fijne, lichte woning. Tijdens warme zomers zal de serre wel warmte aantrekken, maar je kan uiteraard ook een rolluik laten plaatsen waardoor je het zonlicht buiten kunt houden en waarmee je ook je huis kunt beveiligen wanneer je bijvoorbeeld op vakantie gaat.

Serre van aluminium of hout?

Wanneer je beslist om een serre te laten aanbouwen kun je je gaan verdiepen in de mogelijkheden van het materiaal. Je kunt bijvoorbeeld kiezen uit hout of aluminium. Wanneer je kiest voor hout kies je ook voor een goede isolatie, maar bij hout hoort ook het onderhoud. Je moet de houten kozijnen ongeveer eens in de vijf a zes jaar schilderen. Hout heeft vaak een mooie, warme uitstraling. Aluminium isoleert minder goed, maar daarentegen heb je er wel minder onderhoud aan. Aluminium heeft vaak een minder warme uitstraling.

De plek om de serre te plaatsen kan soms ook lastig te bepalen zijn. Wanneer je in een rijtjeshuis woont kan het alleen aan de achterkant, ongeacht wat de richting van de zon is. Wanneer je verschillende kanten van je woning overweegt, kun je het beste kiezen voor de kant aan het zuiden. Op deze manier heb je altijd zon in de serre. Het is mogelijk om  de serre op maat te laten maken, zodat er voor iedere woning genoeg opties zijn.

Verhoog de waarde van je woning met een serre

Door een kwalitatieve serre te plaatsen kun je de waarde van je woning verhogen. Echter geld dit niet wanneer je de serre alleen laat plaatsen om de waarde te verhogen. Wanneer je voor de verkoop een serre laat aanbouwen zul je er niet hetzelfde geld voor terugkrijgen als wat je ervoor hebt moeten investeren. Dus wanneer je voor de verkoop van je woning een aanbouw wilt laten plaatsen is het verstandig om eerst te overleggen met de taxateur.

Verder is het heel belangrijk om een goede aannemer te kiezen. Kijk voor referenties bij klanten van de aannemer en probeer geen concessies te doen.

De kosten van een serre?

De kosten zijn verschillend en afhankelijk van het formaat van de serre en het materiaal wat er gebruikt wordt. De prijzen tussen aannemers kunnen ook erg verschillen, zorg daarom altijd dat je een aantal verschillende offertes aanvraagt zodat je weet wat je waar betaald.

Al eeuwenlang wordt er tijdens de zwangerschap gespeculeerd of er een jongen of meisje geboren zal worden.  Er zijn een hoop fabels en bakerpraatjes over wat zou duiden op een meisje of jongen, hieronder worden er een aantal beschreven. Dit zijn echter geen feiten, dus je kan niet met zekerheid zeggen of je een jongen een meisje krijgt, tenzij je een geslachtsbepalende echo door een bedrijf als Pretechoenzo laat uitvoeren.

Je haar en huid

• Wanneer je hoofdhaar steeds dunne en slapper wordt kun je rekenen op een meisje
• Krijg je juist voller en glanzender haar? Reken dan op een zoon
• Gaat je beenhaar steeds sneller groeien? Dan kun je een zoontje verwachten
• Een zwangerschapsstreep die boven je navel uitkomt duidt op een jongentje, onder de navel betekent dat je een meisje kunt verwachten
• Pukkeltjes in je gezicht en op je bovenlichaam zouden moeten wijzen op een dochter, wanneer je huid egaal blijft komt er een jongen
• Last van je navel duidt op een dochter
• Wil je er continue goed uitzien en sta je uren voor de spiegel? Dan krijg je een zoontje, wanneer je er niets om geeft kun je een dochtertje verwachten

Je figuur

• Een ronde buik wijst op een dochter, een puntbuik wijst daarentegen op een zoon
• Heb je grote volle borsten? Dan kun je een meisje verwachten. Wanneer er weinig verandert kun je blauw in gaan kopen
• Opgezwollen benen die veel vocht vasthouden duiden op een jongen
• Een voller gezicht duidt volgens Italiaans bijgeloof op een meisje
• Heb je vollere billen gekregen? Dan is er een meisje op komst
• Heb je in de tweede helft nog een taille? Verwacht dan een jongen
• Jongetjes schoppen het liefst naar rechts en meisjes schoppen het liefst naar links

Handen en voeten

• Een zoontje bezorgt je ijskoude voeten, een dochtertje laat je voeten op dezelfde temperatuur
• Merk je dat je nagels sneller groeien? Dan kun je een jongen verwachten
• Vraag de moeder in spe haar handen te tonen, wanneer ze dit doet met de handpalmen naar boven dan kun je een dochtertje verwachten. Andersom kun je een zoontje verwachten
• Zachte handen wijzen op een meisje, ruwe handen op een jongetje

Scoor je het meest een meisje? Dan kun je uiteraard een meisje verwachten volgens deze fabels. Wanneer je juist vaker een jongen scoort kun je uiteraard een zoontje verwachten volgens deze theorie. Natuurlijk is deze uitslag niet de waarheid, maar het is zeker een leuke bezigheid tijdens je zwangerschap om te kijken of je een zoontje of een dochtertje kunt verwachten.

Revalideren is nodig bij mensen die door een ziekte, ongeluk of aangeboren afwijking problemen heeft in zijn functioneren. Revalideren helpt deze personen bij het genezen die de afwijking in functioneren met zich meebrengt. Revalideren is een belangrijk onderdeel van het herstelproces. Bij problemen in het functioneren kun je denken aan moeilijk lopen, moeilijk communiceren, beperkingen op gebied van persoonlijke verzorging, beperking met het functioneren in de maatschappij.

Een revalidatiebehandeling kan bestaan uit een training om de meest normale dingen opnieuw te leren. Bijvoorbeeld op nieuw leren lopen na een heupoperatie. Revalidatiezorg kan plaatsvinden in een revalidatiecentrum, een pleeghuis, een ziekenhuis bij een specialist of in het buitenland. De revalidatie gebeurd altijd in samenwerking met de specialist.

Wat zijn de mogelijkheden?

Je kan voor verschillende redenen moeten revalideren. Afhankelijk van de situatie waar je in zit kun je revalideren op verschillende plekken. Je kan zelfs kiezen of je in het buitenland wilt revalideren. Met Medifit kun je in zuid Spanje revalideren. Je kan revalideren na een heupoperatie, een hernia of na een CVA (ook wel bekend als beroerte).  Je gaat dan naar Benitachell in Alicante waar je een eigen appartementje bewoond tijdens je behandeling. Er is een team van artsen wat je helpt bij het revalideren. Je kan therapie krijgen in het zwembad of de oefenruimte. Er wordt voor iedereen een individueel behandelplan opgesteld.  Mocht je niet graag naar het buitenland gaan, dan is er natuurlijk ook alle ruimte om gewoon in Nederland te revalideren. Dit kan klinisch of poliklinisch en je kan je behandelingen aan huis krijgen, in een revalidatiecentrum, in een verpleeghuis of in het ziekenhuis.

Vanaf begin 2013 is er een provisieverbod ingegaan voor advies bij gecompliceerde financieel producten. Waar financieel adviseurs voorheen nogal onduidelijk waren over tarieven, weten consumenten nu van te voren duidelijk waarvoor ze gaan betalen. Financieel adviseurs proberen van alles om consumenten te verleiden, zo worden consumenten met lage tarieven verleidt. Vooral bij hypotheken is er aardig veel concurrentie. Voor consumenten is het wel belangrijk om erop te letten dat je niet altijd voor de goedkoopste adviseur kiest, want goedkoop hoeft niet altijd het beste te zijn.

De meest bekende financieel adviseurs vragen voor een hypotheek advies tussen de 2000 en 3000 euro. Voor veel consumenten lijkt dit veel, maar in de oude situatie werd soms veel meer betaald in de vorm van een provisie die deel uitmaakte van de hypotheek. Door het provisieverbod zal er een toenemende concurrentie plaatsvinden, waardoor de prijzen voor advies ook zullen afnemen.

Een financieel adviseur kiezen

Wanneer u contact opneemt met een financieel adviseur zoals bijvoorbeeld Financieel Pakhuys Brabant, dan weet u dat het eerste kennismakingsgesprek kostenloos is. Daarna kunt u ook voor volgende gesprekken een offerte aanvragen. Gaat u op zoek naar een financieel adviseur dan is het aan te raden om bij diverse adviseurs een offerte aan te vragen om vervolgens de adviseur te kiezen waarbij u het beste gevoel heeft.

Bereidt jezelf goed voor

Wat voor consumenten zeker een voordeel is van het provisieverbod is dat men nu voor minder advies ook daadwerkelijk minder betaald. Door voorafgaande een advies informatie in te winnen, kun je aanzienljik op de kosten van hypotheekadvies besparen. Wanneer het u niet zo veel uitmaakt of u een adviseur heeft, waarbij u letterlijk aan tafel zit en die u in de ogen kunt aankijken, dan kunt u ook bij online hypotheekadviseurs terecht. Hierbij kunt u zelf uw gegevens invullen en vervolgens via enkele rekenmodellen de bij u best aansluitende hypotheek afsluiten.

Een stadswandeling maken in Schiedam is misschien niet de stad, die het eerste bij je opkomt als je een stadswandeling in een nieuwe stad wilt gaan maken. Desalniettemin is Schiedam een erg leuke interessante stad. Schiedam is een Oudhollandse stad, waar je de grootste molens ter wereld vind, deze molens en ook grachten en ophaalbruggen zijn in de historische binnenstad te bewonderen.

Voordat u naar Schiedam gaat, is het verstandig om u al even te orienteren. Op het internet kunt u tegenwoordig veel informatie vinden. Kijk bijvoorbeeld waar u het beste kunt parkeren in Schiedam en zoek naar verschillende wandelroutes. Op de website ontdekschiedam.nu zijn verschillende wandelroutes te vinden, met de meest bijzondere bezienswaardigheden van de stad. Deze routes kunt u zo uitprinten, tevens zijn ze ook bij de VVV-winkel aan de buitenhavenweg 9 in Schiedam te koop.

De Zwart Nazareth Tour

Één van de stadswandelingen die u kunt maken in Schiedam is de Zwart Nazareth Tour, welke is samengesteld voor op de iPad. Met deze iPadtour kunnen wandelaars kennis maken met de rijke geschiedenis van jenever en de molens van Schiedam. Bij het lopen van de iPadTour krijgen wandelaars die langs het patriciërshuis aan de lange Haven 65 lopen een filmpje te zien waarin brander-burgemeester Cornelis Nolet (1752-1826) een rondleiding in het prachtige huis geeft. Zo is er ook een filmpje over het Zakkendragershuisje aan de Oude Sluis, waarbij een filmpje wordt getoond waarin het aloude ambacht van het zakken dragen duidelijk wordt uitgelegd. Verder zijn er nog filmpjes van het voormalige woonhuis van dominee Francois Haverschmidt. Daarnaast worden wandelaars met de iPadTour ook met historische foto’s door de stad geleidt.

Wandelaars kunnen een iPad huren bij het VVV, daarnaast kan men de tour ook in de appstore downloaden.

Een hele tijd werd het steeds duurder om een huis of een bouwkavel te kopen, de afgelopen paar jaren is het voordeliger geworden om te kopen. Helemaal als je dit tegenover huren zet. Huren wordt steeds duurder en de rente om te kopen wordt steeds gunstiger. Wanneer je wilt gaan bouwen moet je hoe dan ook een flink budget hebben. Hiervoor zul je zelf moeten sparen en je kan daarbij ook lenen. Om extra kosten te voorkomen worden hier een aantal tips beschreven.

Tips aankopen bouwgrond

Laat je goed informeren

Bij de aankoop van een kavel moet je er zeker van zijn dat dit kavel in goede staat is. Wanneer de grond onstabiel is of wanneer er water blijft staan op de grond is het onmogelijk om hier op te gaan bouwen. Neem daarom altijd een specialist mee die het kavel kan bekijken voordat je een definitieve beslissing neemt. Het is essentieel dat je grond stevig genoeg is om op te bouwen.

Bodemonderzoek

Je kan van de eigenaar of de verkoper eisen dat ze een bodemonderzoek uit laten voeren. De kosten hiervan liggen ongeveer op €500. Wanneer de verkoper of eigenaar dit niet uit wilt laten voeren kun je misschien beter beginnen te zoeken naar een andere bouwgrond. Want wanneer de grond niet in goede staat is kan het je zomaar tussen de €5000 en €10000 extra kosten om de grond bouwklaar te maken.

Oppervlakte grond

De oppervlakte van het stuk grond wat je op het oog hebt is ook belangrijk voor je budget. Ben je een echte tuinder? En vind je het niet erg om dagelijks of wekelijks in de tuin te werken? Of ben je juist helemaal geen tuinder? Denk hierover na voordat je een flink stuk grond zou kopen. Als je geen tuinder bent is het misschien verstandig om een wat kleiner stuk grond te kopen en dan kun je het geld wat je hiermee bespaard weer in je woning investeren. Wanneer er al een afrastering of een hekwerk om het kavel staat kun je hier ook wat geld mee besparen.

Ligging

Let goed op de ligging van de bouwgrond. Wanneer de grond op het zuidoosten tot zuidwesten gelegen is kan de zon ervoor zorgen dat je energierekening lager blijft.

Grondonderzoeksclausule

Een grondonderzoeksclausule is belangrijk. In je koopcontract kun je deze clausule op laten nemen zodat je de verkoop ongedaan kunt maken wanneer blijkt dat de grond niet stabiel is.

Als u ondernemer, leidinggevende of werknemer bent en u heeft een auto van de zaak en u wilt geen bijtelling betalen voor privégebruik dan dien je aan te kunnen tonen voor de belastingdienst dat je niet meer dan 500 kilometer per jaar privé rijdt. Een kilometerregistratie is hierbij van groot belang.

Met behulp van kilometerregistratie wordt bijgehouden hoe u uw auto gebruikt. Als je kiest voor bewijsvoering met kilometerregistratie dien je je wel te realiseren dat dit aan een aantal eisen dient te voldoen. Zo dienen er een paar zaken per afzonderlijke rit te worden bijgehouden. Indien je niet aan alle eisen voldoet kan het zijn dat de rechter deze verwerpt en is alle moeite voor niets geweest en dien je alsnog je bijtelling te betalen.

In uw kilometerregistratie dien je tenminste de volgende gegevens te vermelden:

• Het merk, type en kenteken van de auto
• De periode van de terbeschikkingstelling van de auto

Per iedere afzonderlijke rit die je maakt dien je daarnaast nog te registeren:

• Wat de datum is
• De begin-en eindstand van je kilometerteller
• Het begin-en eindadres van je rit
• De gereden route als deze afwijkt van de gebruikelijke
• De reden van de rit

Een hoop zaken dus die je bij dient te houden. Daarnaast dien je ook zelf met bewijsvoering te komen zoals bonnetjes, orderbriefjes, garagenota’s en ga zo maar verder. Op die manier kun je je kilometerregistratie altijd bewijzen als er wellicht in de rechters ogen iets niet klopt.

Veel mensen denken dat een auto van de zaak alleen maar voordelen met zich mee brengt, maar is dit ook zo? Is het wel fijn om een auto van de zaak te krijgen wanneer je zelf een goede eigen auto hebt? En wat zijn de nadelen van een leaseauto? Wat zijn de voor- en nadelen van een auto van de zaak?

Voordelen

• Met een auto van de zaak bespaar je maandelijks een hoop geld ten opzichte van een eigen auto. Dit komt omdat een auto van de zaak een deel van je loon is en in veel gevallen krijg je ook een tankpas van de zaak.
• Alle kosten van de wegenbelasting en verzekeringen worden ook door je bedrijf betaald. Je bespaard dus niet alleen op de aanschaf van de auto en de benzine.
• Wanneer je graag loonsverhoging wilt, kun je ook kijken naar de mogelijkheden voor een lease auto. Een lease auto is voor de werkgever minder duur dan bruto loonsverhoging en je kan zelf geld besparen op je eigen auto.
• Bij een auto van de zaak kun je vaak kiezen uit mooie, nieuwe lease auto’s. Wanneer je zelf een andere auto koopt zit je waarschijnlijk in een lagere prijsklasse.
• Je draait niet zelf op voor het onderhoud van je auto.

Nadelen

• De auto van de zaak is een onderdeel van je loon, maar wordt niet als loon beschouwd. Dit betekent dat je minder vakantiegeld krijgt en later ook een lager pensioen. Daarentegen bespaar je wel maandelijks op de kosten van een auto.
• Je krijgt geen woon- werkverkeer vergoeding meer. Dit kan een behoorlijk bedrag schelen op je netto salaris, maar je bespaart nu wel op alle kosten van een eigen auto.
• Wanneer je een tijd onbetaald verlof neemt kan het zijn dat je de auto van de zaak tijdelijk in moet leveren. Ook wanneer je stopt met werken bij het bedrijf heb je tijdelijk geen auto.
• Bij sommige bedrijven kun je niet zelf een auto uit kiezen, maar ben je beperkt tot een bepaalde auto waarmee iedereen rijdt.
• Je hebt te maken met kilometerregistratie en sommige werkgevers laten een GPS tracker plaatsen in de auto. Hiermee kan je locatie altijd ingezien worden.

Zoals je ziet zijn de voor- en nadelen ongeveer gelijk. Het is dus persoonlijk of je graag een auto van de zaak rijdt of juist niet. Natuurlijk is dit altijd afhankelijk van de mogelijkheden. Bij sommige bedrijven zullen de voorwaarden strenger zijn dan bij anderen, zoek daarom altijd goed uit of het voor jou meer voordelen dan nadelen biedt.

Het is als bedrijf zijnde altijd leuk om een relatiegeschenk weg te geven, maar tegelijkertijd is het ook voor iedereen leuk om een relatiegeschenk te ontvangen. Het ontvangen en weggeven van relatiegeschenken zou dus al voldoende argument moeten zijn om dit gewoon te doen, maar hieronder toch een aantal belangrijke voordelen van een relatiegeschenk.

Lees meer