Categorie Appartement

Hoe belangrijk is dubbel glas met omtrent een goede isolatie voor uw woning?

Dubbel Glas is voor een woning wel degelijk van belang als het om een goede isolatie gaat. Sterker nog, zonder goed isolerend glas is het niet mogelijk om een woning goed te isoleren. Een gemiddelde woning bestaat voor 20m2 uit glas. Bij zo’n gemiddelde woning kan er in één jaar, door over te stappen van enkel glas naar HR++ dubbel glas met hierbij goed isolerende kunststof kozijnen, zo’n €515,- per jaar bespaart worden. Dit bedrag wordt groter na 20 jaar tot in totaal een besparing van ongeveer €17.000. Kijk voor dubbel glas prijzen eens op dubbelglas-weetjes.nl.

Belang van het energielabel

Een goede isolatie van een woning is goed voor energiebesparing, maar in veel gevallen is dit het enige waar men rekening mee houdt. Het energielabel wordt hierbij nog best vaak vergeten. Het energielabel geeft aan in hoeverre uw woning energiezuinig is. Tegenwoordig wordt er aardig wat waarde gehecht aan het energielabel. Het energielabel moet worden overlegd bij een eventuele verkoop of verhuur van een woning. Dit is al sinds 1 januari 2008 verplicht. Dit energielabel is dus een punt waar goed naar wordt gekeken als potentiële kopers geïnteresseerd zijn in uw woning. Een goed energielabel zorgt dus voor een verhoging van de waarde van een woning, maar hoe zorgt u er voor dat een woning een goed energielabel krijgt?

Waar wordt naar gekeken voor de hoogte van een energielabel?

Om een goed energielabel te krijgen is het belangrijk om te kijken naar de minpunten van woning. Is er al spouwmuurisolatie? Zijn er goed isolerende kunststof kozijnen? Zit er isolerend HR++ Glas in? Wat voor CV-Ketel is er?

In de huidige maatschappij is het internet eigenlijk niet meer weg te denken. Wanneer het gaat om producten of diensten aanschaffen, of jezelf inlezen over bepaalde onderwerpen, films kijken etc. Voor alles kan men het internet raadplegen. Zo is het ook mogelijk om kunst zoals schilderijen online te bestellen. Vele kunstenaars hebben zelf een eigen website waar ze foto’s van hun werken op laten zien. Maar er zijn ook online galerijen waar direct online schilderijen kan kopen.

Bij het inrichten van een appartement kan een schilderij aan de muur erg mooi staan. Door het grote aanbod en de vele concurrentie is het mogelijk om voor degelijke prijzen mooie schilderijen te bestellen die men direct kan laten verzenden.

Het makkelijke van online galerijen is dat men niet meer het huis uit hoeft om verschillende galerijen langs te struinen om op zoek te gaan naar iets in jouw smaak. Op een website kun je gemakkelijk van de een naar de andere categorie navigeren en schilderijen in verschillende maten bekijken. In sommige galerijen zijn er zelfs mogelijkheden om foto’s te bekijken hoe de werken in verschillende interieurs hangen, zodat je een idee kunt vormen of een schilderij ook daadwerkelijk in uw appartement bij uw inrichting past.

Wie in of dichtbij het centrum van een stad wilt wonen zal snel uitkomen op het aankopen van een appartement. Vaak is dit voordeliger en meer beschikbaar als een huis. Op dergelijke locaties staan vaak gewoon minder eengezinswoningen, dan is de keuze vaak al snel gemaakt. Wie bijvoorbeeld in Roosendaal gaat wonen zal een koopwoning Roosendaal minder snel midden in het stadscentrum vinden en vaker naar de buitenwijken kijken. Toch zijn er ook diverse afwegingen de kunt maken bij het kopen van een appartement.

Voordelen appartement

Een groot voordeel van een appartement is dat zij  tegenwoordig vaak over een lift beschikken, scheelt een hoop trappenlopen en vaak is dit een leuke ontmoetingsruimte tussen buren. Daarnaast is de inbraakgevoeligheid bij een appartement vaak een stuk lager omdat je een aparte afsluitbare portiek hebt en de sociale controle in een appartementsgebouw vaak hoger ligt. Daarnaast beschikken nieuwere appartementsgebouwen vaak over een intercomsysteem, een afsluitbare parkeergarage of een portier.

Nadelen appartement

Nadelen aan het wonen in een appartement is dat de woonruimte meestal relatief klein is, hoewel je wel alles op één etage hebt. Daarnaast beschik je vaak niet over een ruin en soms zelfs ook geen balkon. Daarnaast ben je verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren welke over de uitgaven van het reservefonds oordeelt. Een ander groot nadeel is dat er geen mogelijkheid is tot uitbouwen, je zit aan een bepaalde afmeting en indeling vast.

Roosendaal is en erg gezellige kleine stad in het zuiden van het land. Roosendaal ligt in het westen van de provincie Noord-Brabant en is erg centraal gelegen met goede uitvalswegen en een druk treinstation. Roosendaal heeft iets minder dan 80.000 inwoners en is de grootste stad in het westen van Noord-Brabant, groter dan Bergen op Zoom en Etten-Leur, het is dan wel weer kleiner dan Breda wat twintig kilometer van Roosendaal af ligt.

Het statige en mooie stationsgebouw is een van de belangrijkste monumenten van Roosendaal maar ook de markt is zeker een bezoek waard. Daarnaast zijn er in Roosendaal het hele jaar door vele evenementen zoals bijvoorbeeld de Kermis, het carnaval, het wielerevenement de Draai van Kaar en de tijdelijke kunstijsbaan. Roosendaal is ook echt een winkelstad en heeft vele gezellige en mooie winkels zowel in het centrum als in de wijken hierbuiten. Ook Rosada Factory Outlet is een goede trekpleister en is een waar winkelparadijs met grote kortingen.

Wie wilt wonen in Roosendaal heeft natuurlijk keuze uit allerlei woningen zoals appartementen, boerderijen, rijtjeshuizen of herenhuizen. Kijk voor een mooi aanbod koopwoning Roosendaal eens op de website van Ludo van der Eijken. Jarenlange ervaring zorgt er voor dat u bij hem aan het juiste adres bent voor een koopwoning in Roosendaal!

In elke woning, huis of pand kan ingebroken. Zo ook als u appartementen verhuurd. Daarom wordt vaak aangeraden om op de appartementen die u verhuurd goede sloten te installeren. Met goede sloten bedoelen we sloten met een certificering van het politiekeurmerk Veilig wonen.
Feiten over inbrakeninbraken

-Er vonden in 2010 ongeveer 77.500 inbraken plaats.
-In datzelfde jaar vonden er 767 woningovervallen plaats
-Van de inbraken vond het overgrote deel zich plaats aan de achterzijde van de woning
-Een inbreker heeft gemiddeld slechts 3 minuten nodig voor een inbraak.
-Het overgrote deel van de inbraken vind plaats door een inbraak via de begane grond.
-Inbrekers zitten vaak in de leeftijdsgroep van 15 tot 25.
-Er werd in 2010 slechts 11% van de inbraken opgelost.
-Met hang- en sluitwerk met een SKG keurmerk kan men 5 minuten inbraakwerendheid behalen.
-Ongeveer 80% van de inbraken wordt door gelegenheidsinbrekers gepleegd.

Let er bij het verhuren van appartementen dus goed op dat u een goede inbraakpreventie heeft. Zorg voor goed hang- en slotwerk en kijk bij appartementen aan de begane grond dus goed of er geen verborgen hoekjes zitten en duistere plekjes waar de inbreker zich kan verschuilen.

U heeft een woning, appartement of kamer over en wilt deze verhuren? Dan is het een keus of u deze al dan niet gemeubileerd verhuurt. Het gemeubileerd verhuren biedt een hoop voordelen maar heeft natuurlijk ook nadelen, het vergt namelijk wat meer van de verhuurder dan dat je ongemeubeld verhuurt.

Indien je gemeubileerd wilt verhuren dien je niet al te grote investeringen te doen. Afhankelijk van je doelgroep kun je kiezen voor hightech apparatuur en design meubels of alles standaard houden en low budget. Veel woningzoekenden hebben bepaalde verwachtingen bij de prijs van het verhuurde object. Zo zal een goedkope woning natuurlijk niet bepaald met dure meubels ingericht zijn maar dit wordt weer wel verwacht van een wat duurdere huur. Natuurlijk bepaald de prijs ook de doelgroep die je aan wilt spreken, hier dien je dus van tevoren goed over na te denken.

Indien je de woning inricht is het belangrijk zo min mogelijk persoonlijke spullen te laten staan, een verhuurder verwacht namelijk dat deze er met een koffer in kan gaan en zijn eigen persoonlijke spullen neer kan zetten. Indien er nog persoonlijk spullen achtergebleven zijn van de eigenaar geeft dit niet echt een huiselijk gevoel een de huurder. Zorg er voor dat de inrichtingschoon en compleet is en dat deze een prettige en frisse sfeer creëert.

Als u uw woning wilt gaan verhuren voor een mooie prijs met tevreden huurders, dan is het erg belangrijk om potentiele huurders een goede eerste indruk te geven. Daarom is de buitenkant van uw woning erg belangrijk. Een schone gevel, een gave deur, en niet te vergeten goed buitenschilderwerk kan van groot belang zijn.
Voor een goede uitstraling kunt u ervoor kiezen om een schilder in te huren voor al uw buitenschilderwerk, of u kunt zelf aan de gang gaan. In beide gevallen kunt u op de volgende aspecten letten bij het schilderen van uw pand. Buitenschilderwerk
Voor goede eindresultaten is voorbereidend werk ook erg belangrijk. Een professionele schilder zal eerst al het huidige schilderwerk nagaan op eventuele onregelmatigheden, beschadigingen en houtrot. Dit kan eventueel met een speciale plamuur geëgaliseerd worden. Als er dusdanig houtrot heeft plaatsgevonden dat deze niet meer geegaliseerd kan worden met plamuur, dan zal het hout vervangen moeten worden. Daarna zal ervoor gezorgd moeten worden dat het geschilderde oppervlak goed schoongemaakt wordt en vetvrij wordt gemaakt.
Naast het voorbereidend werk is ook het materiaal gebruik erg belangrijk. De keuze van uw verf kan veel bepalen. Het kiezen van goede kwalitatieve verf kan er ook voor zorgen dat u niet elke 2 a 3 jaar uw pand opnieuw kan gaan verven. Daarnaast is het gebruik van goede professionele kwasten ook belangrijk voor een goed eindresultaat. Goede kwasten zijn wat duurder in de aanschaf, maar als u deze goed onderhoudt kunnen deze lange tijd meegaan.
Natuurlijk is de manier van aanbrengen ook belangrijk. Een professionele schilder zal er voor zorgen dat uw pand er tip top uit komt te zien. Een onervaren schilder kan er ook voor zorgen dat het pand er erg mooi uit ziet, dit is helemaal afhankelijk van de techniek die u gebruikt.

Al je je woning gaat verhuren rijst er de vraag of je deze gemeubileerd, kaal of gestoffeerd dient aan te bieden. Je woning gemeubileerd verhuren vergt wat meer van de verhuurder dan dat je de woning kaal of gestoffeerd oplevert.

Ten eerste is er de vraag wat de woningzoekenden die een gemeubileerde woning huren voor inrichting willen. Misschien willen ze slechts een koffer meenemen. Dan dient de woning wel in alle opzichten compleet te zijn, dus inclusief bestek, servies, basismeubilair enzovoorts. Persoonlijke spulletjes dienen niet te veel aanwezig te zijn maar houdt het neutraal en aantrekkelijk aangekleed.

Ook de concurrentie speelt een grote rol. In de gemeubileerde verhuur is de concurrentie redelijk groot en het is aan u om je woning hier uit te laten springen. Zorg voor een fijne prettige sfeer, zorg ervoor dat de woning schoon is en alles compleet en werkend aanwezig is. U kunt dan ook het beste een inventarisatielijst opstellen zodat u precies weet wat er in de woning aanwezig dient te zijn en wat er bij de volgende oplevering dus weer gewoon netjes en compleet is.

Misschien heeft u al lange tijd een huis leegstaan waar u niets mee doet of misschien wilt u uw appartement tijdelijk verhuren omdat u voor en bepaalde periode naar het buitenland gaat of om andere redenen.

U kunt natuurlijk altijd proberen zelf aan de slag gaan om uw appartement te verhuren, maar wat veel mensen zich niet realiseren is dat dat een hoop rompslomp met zich mee brengt. Als u uw appartement verhuren wilt in de regio Tilburg, Eindhoven of Den Bosch dan kan het erg verstandig zijn om eens  bij een verhuurmakelaar zoals RNC wonen te gaan kijken. U hoeft zich niet druk te maken om betalingen die u bij andere verhuurmakelaars misschien zou moeten doen om uw woning op de website te plaatsen, bij RNC wordt ontvangt u geld zodra er een huurder voor uw woning is gevonden.
U hoeft zich niet druk te maken om huurcontracten, innen van de borg etc.  Dat wordt allemaal Appartement verhuren1door de verhuurmakelaar geregeld.  Samen met RNC kunt u zelfs een profiel opstellen voor het soort huurder waar u naar op zoek bent.
Het is bij RNC mogelijk om alles uit handen te geven zoals alle correspondentie met de huurder, eventuele aanmaningen en zelfs het sturen van deurwaarders.  U kunt hierbij geheel zelf uw eigen rol en verantwoordelijkhden kiezen.
Wilt u graag uw woning in de bovengenoemde regio verhuren en wilt u daarbij professionele hulp, dan kunt u wellicht eens een kijkje nemen bij RNC Wonen.

Woning schoonmaken Om snel uw woning te verhuren is het belangrijk een goede indruk achter te laten op de potentiële huurders. Schijnbaar onbelangrijke details spelen hier een grote rol in. Zorg er voor dat uw woning netjes, schoon en opgeruimd is en verhelp kleine gebreken door wat reparaties uit te voeren. Op deze manier kun je de potentiële huurder goed laten zien hoe uw woning eruit ziet en wat er van gemaakt zou kunnen worden. Een extra boenbeurt, kalkaanslag verwijderen, vochtplekjes verwijderen en de kranen mooi oppoetsen kan er voor zorgen dat de huurders zich niet af gaan vragen: ‘Als dit al zo vies en afgeleefd is hoe zit het dan maar niet met de rest van de woning?’

Het kan zeer rendabel zijn om tijd en geld te investeren om de woning wat te laten opknappen. Klemmende deuren, lekkende kranen en losse deurklinken kunnen voor kleine irritaties zorgen en zo de potentiële huurders afschrikken. Ook de buitenruimte zoals de tuin, balkon, garage of berging dienen er netjes en verzorgd uit te zien. Dit is immers ook een factor waar op gelet kan worden door de huurders. Zorg naast al deze punten ook voor goede verlichting in uw huis als de potentiële huurders komen kijken. Een mooie sfeer kan uw woning stukken aantrekkelijker maken en kan er voor zorgen dat de huurder zich gemakkelijk voelt in uw huis. Zorg voor veel licht om uw huis groter te laten lijken.